Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej pozwala uregulować status prawny obiektu wzniesionego przed laty bez wymaganego pozwolenia na budowę albo skutecznego zgłoszenia. Nie oznacza jednak, że samowola budowlana po prostu się przedawnia. Dopóki obiekt pozostaje nielegalny, organ nadzoru budowlanego może podjąć postępowanie,…
Informacja o „nowych warunkach technicznych dla budynków” może wprowadzać inwestorów w błąd. Powód jest prosty. W przestrzeni publicznej opisuje się już rozwiązania planowane na 2026 rok, chociaż nowe rozporządzenie nie…
Pytanie o to, czy unieważnienie planu miejscowego kasuje pozwolenie na budowę, pojawia się najczęściej wtedy, gdy inwestycja jest już w toku, a sąsiad, właściciel nieruchomości albo sama gmina dowiaduje się,…
Pytanie o „salami slicing” coraz częściej pojawia się w sprawach dotyczących decyzji środowiskowej, decyzji o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę. Powód jest prosty. Inwestycja, która w rzeczywistości stanowi jeden…
Kontrola nadzoru budowlanego bardzo często zaczyna się od zawiadomienia złożonego przez sąsiada. W praktyce dotyczy to samowoli budowlanej, robót prowadzonych zbyt blisko granicy działki, zmiany sposobu użytkowania budynku, uciążliwych prac…
Temat odległości okien od granicy działki brzmi banalnie tylko do chwili, gdy projekt trafia do adaptacji albo do urzędu. Wtedy okazuje się, że odpowiedź „zawsze 4 metry” bywa zbyt uproszczona.…
Jak przeprowadzić legalizację, gdy doszło do samowolnej (nielegalnej) zmiany sposobu użytkowania budynku lub jego części. To sytuacja częsta: sklep staje się gastronomią, mieszkanie – biurem, magazyn – halą usługową. Kluczowe…
