24 września 2023 r. nastąpiła nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawodawca wprowadził istotne zmiany dotyczące decyzji o warunkach zabudowy oraz inne regulacje. Zmiany te, oparte na Ustawie z 7 lipca 2023 r., weszły w życie z dniem ich ogłoszenia. Zbadajmy, w jakich sytuacjach decyzja o warunkach zabudowy staje się niezbędna. § Decyzja o […]
Kategoria: Prawo budowlane
Pomimo wysokiej inflacji i rosnących kosztów kredytów hipotecznego koniunktura na rynku nieruchomości jest całkiem dobra. Co w przypadku, gdy w związku z nietrafionymi inwestycjami i wysokimi kosztami budowy, deweloper ogłosi upadłość? . § Upadek dewelopera, czy jest szansa na odzyskanie pieniędzy? Czy ustawa deweloperska chroni klientów? Upadłość dewelopera nie musi oznaczać strat finansowych dla nabywców, […]
Sejm uchwalił zmiany w ustawie Prawo budowlane oraz w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dzięki zmianom budowa domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 i przeznaczonych na własne potrzeby będzie łatwiejsza. Zmiany muszą zostać jednak jeszcze przyjęte przez Senat.§ Budowa małych domów niemal bez formalności Procedura uproszczona – budowa małych domów niemal bez […]
Budowa domku letniskowego w 2021 roku to inwestycja obwarowana licznymi wymogami prawa budowlanego i rozporządzeń. § Domek letniskowy konieczne pozwolenie czy zgłoszenie? Budowa domku letniskowego bez zezwolenia w 2021 roku – czy jest możliwa? W większości przypadków nie jest konieczne ubieganie się o specjalne pozwolenie. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego (art. 29 ust. 1 pkt 16 […]
Przy zakupie mieszkania od dewelopera zobowiązani jesteśmy do podpisania stosownych dokumentów. Umowa deweloperska ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron, dlatego tak ważne jest zawarcie w niej wszystkich warunków transakcji. § Czym jest umowa deweloperska? Podstawowymi rodzajami umów, z którymi możemy spotkać się przy zakupie mieszkania od dewelopera, są umowa deweloperska i umowa przedwstępna. Czym jest umowa deweloperska? […]
W sytuacji odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego, data odstąpienia musi zostać ustalona przez postępowanie przed nadzorem budowlanym, gdyż data wykonania robót budowlanych, które stanowią odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego wskazuje, jakie przepisy do likwidacji tej samowoli należy zastosować. § Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego ISTOTNE ODSTĘPSTWO OD PROJEKTU Przepis definiujący, czym jest istotne odstąpienie od zatwierdzonego […]