Kategorie
Prawo budowlane

Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy jest wymagana

24 września 2023 r. nastąpiła nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawodawca wprowadził istotne zmiany dotyczące decyzji o warunkach zabudowy oraz inne regulacje. Zmiany te, oparte na Ustawie z 7 lipca 2023 r., weszły w życie z dniem ich ogłoszenia. Zbadajmy, w jakich sytuacjach decyzja o warunkach zabudowy staje się niezbędna. § Decyzja o […]

Kategorie
Prawo budowlane Prawo cywilne

Upadek dewelopera, czy jest szansa na odzyskanie pieniędzy?

Pomimo wysokiej inflacji i rosnących kosztów kredytów hipotecznego koniunktura na rynku nieruchomości jest całkiem dobra. Co w przypadku, gdy w związku z nietrafionymi inwestycjami i wysokimi kosztami budowy, deweloper ogłosi upadłość? . § Upadek dewelopera, czy jest szansa na odzyskanie pieniędzy? Czy ustawa deweloperska chroni klientów? Upadłość dewelopera nie musi oznaczać strat finansowych dla nabywców, […]

Kategorie
Prawo budowlane

Budowa małych domów niemal bez formalności

Sejm uchwalił zmiany w ustawie Prawo budowlane oraz w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dzięki zmianom budowa domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 i przeznaczonych na własne potrzeby będzie łatwiejsza. Zmiany muszą zostać jednak jeszcze przyjęte przez Senat.§ Budowa małych domów niemal bez formalności Procedura uproszczona – budowa małych domów niemal bez […]

Kategorie
Prawo budowlane

Domek letniskowy konieczne pozwolenie czy zgłoszenie?

Budowa domku letniskowego w 2021 roku to inwestycja obwarowana licznymi wymogami prawa budowlanego i rozporządzeń. § Domek letniskowy konieczne pozwolenie czy zgłoszenie? Budowa domku letniskowego bez zezwolenia w 2021 roku – czy jest możliwa? W większości przypadków nie jest konieczne ubieganie się o specjalne pozwolenie. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego (art. 29 ust. 1 pkt 16 […]

Kategorie
Nieruchomości Prawo budowlane

Czym jest umowa deweloperska?

Przy zakupie mieszkania od dewelopera zobowiązani jesteśmy do podpisania stosownych dokumentów. Umowa deweloperska ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron, dlatego tak ważne jest zawarcie w niej wszystkich warunków transakcji. § Czym jest umowa deweloperska? Podstawowymi rodzajami umów, z którymi możemy spotkać się przy zakupie mieszkania od dewelopera, są umowa deweloperska i umowa przedwstępna. Czym jest umowa deweloperska? […]

Kategorie
Prawo budowlane

Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego

W sytuacji odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego, data odstąpienia musi zostać ustalona przez postępowanie przed nadzorem budowlanym, gdyż data wykonania robót budowlanych, które stanowią odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego wskazuje, jakie przepisy do likwidacji tej samowoli należy zastosować. § Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego ISTOTNE ODSTĘPSTWO OD PROJEKTU Przepis definiujący, czym jest istotne odstąpienie od zatwierdzonego […]